A villamos felülvizsgálat menete sok ingatlantulajdonos számára elsőre bonyolultnak tűnhet, pedig valójában egy jól felépített, logikus folyamat. A vizsgálat célja, hogy időben feltárja a veszélyes hibákat, és ezáltal hozzájáruljon a biztonságos üzemeltetéshez. Emellett azért is fontos, mert bizonyos esetekben jogszabályi kötelezettség is kapcsolódhat hozzá.
Sokan csak akkor kezdenek érdeklődni a folyamat iránt, amikor már aktuálissá válik az ingatlan eladása, bérbeadása vagy felújítása. Pedig minél korábban történik meg az ellenőrzés, annál könnyebben megelőzhetők a komolyabb hibák. Ezért érdemes előre megismerni, hogyan zajlik egy ilyen vizsgálat.
Mi a vizsgálat célja?
A villamos rendszer ellenőrzése nem pusztán formalitás. A felülvizsgálat során ugyanis az derül ki, hogy a hálózat biztonságosan működik-e, megfelel-e az előírásoknak, valamint vannak-e benne olyan hibák, amelyek áramütést vagy akár tüzet is okozhatnak.
Ez különösen fontos régi hálózatoknál. Ugyanakkor újabb rendszereknél is előfordulhatnak kivitelezési vagy szerelési hibák. Emiatt a vizsgálat nemcsak régi házaknál lehet indokolt, hanem felújítás vagy átalakítás után is.
A villamos felülvizsgálat menete a gyakorlatban
1. Először szemrevételezés történik
A villamos felülvizsgálat menete általában vizuális ellenőrzéssel kezdődik. Ilyenkor a szakember áttekinti a hálózat látható részeit, mert már ekkor is sok hiba észrevehető.
Megvizsgálásra kerül többek között:
- a kiselosztó állapota,
- a vezetékek kialakítása,
- a dugaljak és kapcsolók szerelése,
- valamint a védővezető megléte.
Ez az első lépés azért fontos, mert már itt kiderülhetnek olyan hiányosságok, amelyek később a mérések eredményeit is befolyásolják.
2. Ezután következnek a műszeres mérések
A következő szakaszban a szakember célzott méréseket végez. Ezek adják a vizsgálat legfontosabb részét, mert a rejtett hibák sok esetben csak műszerrel mutathatók ki.
Ilyenkor jellemzően sor kerül:
- hurokimpedancia mérésre,
- szigetelési ellenállás mérésre,
- folytonosságvizsgálatra,
- továbbá a FI-relé működésének ellenőrzésére.
Ezek a mérések megmutatják, hogy hiba esetén a védelmi eszközök megfelelően működnek-e. Ha például egy hurokimpedancia érték túl magas, akkor a kismegszakító nem biztos, hogy időben leold. Ezért a műszeres rész kiemelten fontos.
3. Ezt követően történik az eredmények értékelése
Miután a mérések elkészültek, a kapott adatokat össze kell vetni a vonatkozó követelményekkel. Ekkor derül ki, hogy a rendszer megfelelőnek minősíthető-e, vagy szükség van javításra.
Itt nemcsak az számít, hogy egy adott érték jó vagy rossz. Az is lényeges, hogy a teljes rendszer egésze hogyan viselkedik. Előfordulhat ugyanis, hogy egyetlen hiba több különböző problémát is okoz. Ezért az értékelés mindig összefüggéseiben történik.
4. Végül elkészül a jegyzőkönyv
A villamos felülvizsgálat menete a dokumentáció elkészítésével zárul. A jegyzőkönyv tartalmazza a mérési eredményeket, a feltárt hibákat, a minősítést, valamint a szükséges javítási javaslatokat is.
Ez a dokumentum azért lényeges, mert hivatalosan rögzíti a hálózat állapotát. Emellett később is visszakereshető, hogy milyen problémák merültek fel, és milyen intézkedések váltak szükségessé.
Mennyi ideig tart a vizsgálat?
A vizsgálat időtartama több tényezőtől függ. Általában egy kisebb lakás esetén rövidebb idő is elegendő, míg egy családi háznál vagy összetettebb hálózatnál hosszabb ellenőrzésre van szükség.
Jellemzően:
- lakásnál rövidebb,
- családi háznál hosszabb,
- nagyobb rendszereknél pedig egyedileg alakul az időigény.
Az időtartamot befolyásolja a mérési pontok száma, a hálózat állapota, valamint az is, hogy mennyire könnyen hozzáférhetők az egyes részek.
Mire érdemes előre felkészülni?
A folyamat gyorsabban és gördülékenyebben zajlik, ha a tulajdonos előre biztosítja a hozzáférést minden fontos helyiséghez. Emellett célszerű a kiselosztó környezetét szabaddá tenni, hogy a vizsgálat akadálymentesen elvégezhető legyen.
Hasznos lehet az is, ha az ismert hibákat előre jelzik. Így a szakember célzottabban tudja átvizsgálni a rendszert, és gyorsabban feltárhatók az esetleges problémák.
Mi történik a vizsgálat után?
Ha a rendszer megfelelő, akkor a dokumentáció ezt egyértelműen rögzíti. Ha viszont hibák merülnek fel, akkor a javításokat el kell végezni. Ezt követően szükség lehet ismételt ellenőrzésre is.
Ez azért fontos, mert a hibák kijavítása nélkül a rendszer továbbra is veszélyes maradhat. Ráadásul bizonyos esetekben a hiányosságok jogi vagy biztosítási problémát is okozhatnak.
További információ
A hivatalos jogszabály itt érhető el:
https://njt.hu/jogszabaly/2017-40-20-22