Villamos felülvizsgálat családi ház esetén: mikor szükséges?
A villamos felülvizsgálat családi ház esetén nem pusztán adminisztratív kötelezettség, hanem valódi biztonsági kérdés. Egy elöregedett vagy hibás villamos hálózat áramütésveszélyt, üzembiztonsági problémát, sőt akár tűzesetet is okozhat. Sok ingatlanban még ma is találhatók régi kötésekkel, elavult szerelvényekkel vagy hiányos érintésvédelemmel kialakított hálózatok, amelyek felülvizsgálat nélkül rejtve maradnak.
Mikor szükséges a villamos felülvizsgálat?
A villamos rendszer ellenőrzése különösen indokolt ingatlan adásvétele, nagyobb felújítás vagy hosszabb ideje nem ellenőrzött hálózat esetén. Régebbi családi házakban gyakori probléma az alumínium vezeték, a korszerűtlen kiselosztó, a védővezető hiánya vagy a nem megfelelő túláramvédelem. Ezek a hibák első ránézésre sokszor nem is láthatók, ezért műszeres ellenőrzésre is szükség van.
Mit vizsgál a szakember?
A helyszíni ellenőrzés során először szemrevételezéssel történik a hálózat állapotának áttekintése. Ilyenkor ellenőrizni kell többek között a kiselosztót, a kötéseket, a dugaljak és kapcsolók állapotát, valamint azt is, hogy rendelkezésre áll-e megfelelő érintésvédelmi kialakítás.
A műszeres vizsgálatok során jellemzően sor kerül:
- hurokimpedancia mérésre,
- szigetelési ellenállás mérésre,
- folytonosságvizsgálatra,
- áramvédő kapcsoló működésének ellenőrzésére.
Ezek a mérések azt mutatják meg, hogy hiba esetén a védelmi eszközök megfelelően működnek-e, és a lekapcsolás megtörténik-e a szükséges időn belül.
Milyen hibák fordulnak elő leggyakrabban?
Családi házaknál visszatérő problémának számít a földelés hiánya, a nulla és a védővezető hibás kialakítása, a régi típusú elosztók használata, valamint a nem megfelelő keresztmetszetű vezetékek alkalmazása. Sok esetben az is gondot jelent, hogy a hálózat bővítése az évek során több részletben, egységes terv nélkül történt meg.
Miért fontos időben elvégezni?
A rendszeres ellenőrzés hozzájárul ahhoz, hogy a veszélyes hibák még azelőtt feltárhatók legyenek, mielőtt balesetet vagy komolyabb anyagi kárt okoznának. Egy jól dokumentált, megfelelő állapotú villamos hálózat ingatlanérték-növelő tényező is lehet, és biztonságot ad a tulajdonosnak, valamint a használóknak egyaránt.
A vonatkozó jogszabályi háttérről itt található további információ: 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet.
Amennyiben szeretné ellenőriztetni ingatlana villamos hálózatának állapotát, vegye fel velünk a kapcsolatot:
KATT