Villamos biztonsági felülvizsgálat árak – ingatlan eladásakor/bérbeadáskor
| Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 50nm-ig | 58.000 Ft |
| Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 50nm-től 100nm-ig | 64.000 Ft |
| Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 100nm-től-150nm-ig | 77.000 Ft |
| Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 150nm-től- 200nm-ig | 96.000 Ft |
| Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 200nm-től- 300nm-ig | 127.000 Ft |
| Ingatlan eladásakori felülvizsgálat ára 300nm-től | 153.000 Ft |
Villamos biztonsági felülvizsgálat árak- általános (irodák/csarnokok)
| Alapdíj (e-Jegyzőkönyv) | 39.000 Ft |
| További jegyzőkönyvek (Nyomtatott formában) | 6.500 Ft/db |
| Érintésvédelmi mérés, mérési pontok szerint | 450 Ft/db |
| Áramvédő kapcsolók mérése (5 mérés/db) | 3.500 Ft |
| Szigetelési ellenállás mérése | 2.000 Ft/db |
| EPH nyilatkozat, jegyzőkönyv | 32.000 Ft |
A vizsgálat díja és a jegyzőkönyv elkészítésének a díja a fenti táblázatban megtalálható.
Egyéb felmerülő költséggel nem kell számolni.
Budapesten a kiszállás díjmentes. Pest megyében a kiszállási díj távolság függvényében kerül megállapításra.
Kötelező ingatlan eladásnál vagy bérbeadásnál a villamos biztonsági felülvizsgálat!
40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet
1.6.12
A villamos berendezésnek az e rendeletben meghatározott műszaki biztonsági követelményeknek megfelelő állapotát ellenőrizni kell
a) a berendezés létesítésekor, az első üzembe helyezés előtt (első ellenőrzés);
b) rendkívüli eseményt követően;
c) átalakítás, javítás esetén annak üzembe helyezése előtt;
d) időszakosan, az e berendezés fajtájára a jogszabályokban előírt gyakorisággal és
e) bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor az 1.pont 1.13.2. alpont f) alpontjában meghatározott esetekben.
1.13.2.16
f) a lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén villamos biztonsági felülvizsgálat végzése bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor, amennyiben a bérbeadás, illetve a tulajdonosváltás időpontjához képest 6 évnél nem régebben elvégzett felülvizsgálatot igazoló ellenőrzési dokumentum (minősítő irat) nem áll rendelkezésre;
A Villamos biztonságtechnika és vele kapcsolatos jogszabályok és szabványok:
| Villamos biztonságtechnika Jogszabály háttér | Főbb szabványok |
| -10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről -40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről -54/2014 (XII. 5) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról | -MSZ HD 60364 szabványsorozat -MSZ 447-2019 -MSZ EN 61439 -MSZ EN 61140:2003 |
Villamos biztonságtechnika ellenőrzései:
Szemrevételezéses ellenőrzések:
Villamos berendezések
- megfelelnek a vonatkozó termékszabvány biztonsági követelményeinek (jelölések, tanúsítványok és gyártói információk alapján
- az MSZ HD 60364 szabványsorozat és a gyártó előírásai szerinti a kiválasztásuk és a szerelésük
- épek és nincsen olyan látható sérülésük, amely csökkentené a biztonságot
- áramütés elleni védelmi mód
- tűzvédelmi óvintézkedések és hőhatás elleni védelmek
- a vezetők megfelelő megválasztása
- védelmi és ellenőrző eszközök kiválasztása és beállítása
- túlfeszültségvédelmi eszközök megléte és elhelyezése
- leválasztó és kapcsoló eszközök megléte és elhelyezése
- egypólusú kapcsoló eszközök a fázisvezetőkben
- a nullavezető és védővezető pontos megjelölése
- a villamos szerkezetek és védelmi módok kiválasztása
- vezetékek, huzalozás
- megérinthető fémrészek csatlakoznak-e a földelő rendszerhez?
- földelők, PE-vezetők és csatlakozásuk
- a vezetők csatlakozásainak megfelelősége
- kapcsolási rajzok és figyelmeztető felíratok megléte
Műszeres Vizsgálatok:
- vezetők folytonossága
- tápforrás önműködő lekapcsolása
- villamos berendezés szigetelési ellenállása
- SELV és PELV védelmi módok
- villamos elválasztás védelmi mód
- padlózat és fal ellenállás mérése
- polaritás ellenőrzése
- kiegészítő védelmek ellenőrzése
- a fázis-nulla azonosítása
- fázissorrend
- működés és üzemelés
- feszültségesés
Mit tartalmaz a jegyzőkönyv?
MSZ HD 60364-6: 2017 szerinti Villamos Berendezés Első Ellenőrzésének jelentésének dokumentációja mindenképpen kell hogy tartalmazza a következőket: Alapdokumentáció, Táplálás önműködő lekapcsolásának mérési jegyzőkönyve (hurokellenállás), Áram-védőkapcsolók mérési jegyzőkönyve; Villamos berendezés szigetelés ellenállás mérési jegyzőkönyv az MSZ HD 60364-6:2017 szerint, SELV, PELV érintésvédelmi módok jegyzőkönyvei (amennyiben van), felülvizsgáló jogosultságának igazolását.
Mikor megfelelő a Villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv?
A VBF iratanyaga megfelelőnek tekinthető amennyiben a felülvizsgálatban lévő ellenőrzéseknek mind a szemrevételezéses mind a műszereseknek a villamos berendezés megfelel. Ebben az esetben a felülvizsgáló egy „MEGFELELT” minősítést ad. Amennyiben a felülvizsgálat hibát tár fel a felülvizsgálónak kötelessége hibajegyzékbe venni és konkrét időpontot megnevezni a hiba kijavítására. A hiba kijavítása nem tartozik a felülvizsgálathoz!
A Villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv minősítései:
A szabványossági felülvizsgálónak az a feladata, hogy az aktuális érvényben lévő jogszabályok és szabványok szerint végezze a felülvizsgálatot és ezek szerint minősítse a vizsgált berendezést. Amennyiben a felülvizsgálat és a létesítéskori szerelés ugyanazon szabvány szerint történt, így két minősítést tartalmazhat a jegyzőnyv:
| „Megfelelt” | „Nem felelt meg” |
Azonban amikor olyan villamos berendezést kell vizsgálni amely nem az éppen érvényben lévő szabványoknak felel meg akkor is lehetséges a minősítés a következők szerint:
| Megfelelt a létesítéskori szabványnak de a jelenleg érvényben lévő szabványnak nem felel meg | Nem felelt meg a létesítéskori szabványnak és a jelenleg érvényben lévő szabványnak sem felel meg | Nem felelt meg a létesítéskori szabványnak de a jelenleg érvényben lévő szabványnak megfelel |
A második táblázatban szereplő minősítések leggyakoribb előfordulása a régebben épített lakások, házak esetében áll fent.
Gyakori hibák:
- Szakadt, sérült vezetékek
- Szigszallagal javított berendezések
- Nem megfelelő keresztmetszetű vezetékek
- Szerelési hibák, a szabvány nem ismeretéből
- Nem érintésvédelmi osztálynak megfelelő kialakítás
- Földelés hiánya
- Hibás készülék vagy villamos berendezés
- Karbantartás elmulasztásából adódó hibák
