A villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv hivatalos dokumentum, amely igazolja, hogy az ingatlan elektromos hálózata megfelel az előírt műszaki és biztonsági követelményeknek. Az érvényes jegyzőkönyv nemcsak eladás vagy bérbeadás esetén lehet fontos, hanem közműszolgáltatói ügyintézés, biztosítási elszámolás vagy jogi vita során is.
Ebben a cikkben bemutatjuk, pontosan mit tartalmaz a jegyzőkönyv, mire kell figyelni az átvételnél, és hogyan kapcsolódik a felülvizsgálat folyamata a dokumentációhoz.
Miért fontos a jegyzőkönyv a villamos biztonsági felülvizsgálat során?
A villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv nem csupán formális papír: ez rögzíti a mérések eredményeit, a megállapított hibákat (ha vannak), és a megfelelőségi nyilatkozatot. Ez a dokumentum:
- bizonyítja, hogy az ingatlan elektromos rendszere szabványos,
- szükség esetén jogi védelemként szolgál,
- a vevő/bérlő bizalmát is növeli.
Mit tartalmaz a villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv?
Az érvényes jegyzőkönyv több részből áll, amelyek a következő adatokat és eredményeket foglalják magukba:
1. Alapadatok
- Felülvizsgálat helye (település, cím, ingatlan típusa)
- Vizsgálat dátuma és ideje
- Felülvizsgáló személy vagy cég neve, engedélyszáma
2. Műszeres mérési eredmények
- Érintésvédelmi mérések (pl. földelési ellenállás)
- Zárlati áramok
- Szigetelési ellenállás
- Áram-védőkapcsolók (FI-relék) működési tesztjei
3. Értékelés
- Értékelt hálózatrészek megfelelősége
- Hibák listázása (ha van)
- Javasolt intézkedések és határidők
4. Megfelelőségi nyilatkozat
- A vizsgálat végén hivatalosan szerepel, hogy az ellenőrzött rendszer megfelel-e az MSZ HD 60364-6 és a vonatkozó jogszabályi előírásoknak.
Mikor kell jegyzőkönyvet bemutatni?
✅ Ingatlan eladás vagy bérbeadás esetén kötelező!
✅ Új hálózat kialakítása vagy jelentős módosítás után
✅ Áram-visszakapcsolás (pl. kikötés után)
✅ Közintézményekben és ipari létesítményekben 3 évente kötelező dokumentáció
Mire figyelj, ha jegyzőkönyvet kapsz?
- Olvasd el, hogy valóban teljeskörű-e (ne csak egyoldalas adatlap legyen)
- Szerepeljen rajta aláírás, pecsét, dátum
- Legyen benne mérési adatsor – nem elég a szóbeli nyilatkozat
- Legyen benne, hogy „MEGFELEL” – vagy javítás szükséges (ha „NEM MEGFELEL” szerepel, javíttatni kell!)
Külső hivatkozás:
📚 Jogszabályi háttér: 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet
📷 FI-relé mérés közben
Összegzés
A villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv az egyik legfontosabb eredménye az elektromos rendszer vizsgálatának. Nem csupán „papír”, hanem műszaki és jogi bizonyíték is arra, hogy az ingatlan biztonságos és szabványos. Ne elégedj meg kevés adattal – mindig kérj részletes dokumentációt!
📞 Szeretné, ha Ön is biztos jegyzőkönyvet kapna?
Kérjen időpontot most: Kapcsolat